1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
目黒区
196.6万円/㎡
前年比+10.3%
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碑文谷ヒルズいしぶみ桜通り
東京都目黒区碑文谷四丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
73.9
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
14,895万円
180.4万円/㎡
11,010
13,600
16,191
18,781
AI査定結果
推定相場価格
14,895万円
180.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,600万円〜16,191万円
164.7万円/㎡〜196.1万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
碑文谷ヒルズいしぶみ桜通り
11,800万円（142.9万円/㎡）/ 2階 / 82.56㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は144.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 11,800万円 | 142.9万円 | 2階 | 82.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/31 | 7,499万円 | 136.3万円 | 1階 | 55.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 7,980万円 | 145.1万円 | 1階 | 55.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 8,480万円 | 154.2万円 | 1階 | 55.01㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は154.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 碑文谷ヒルズいしぶみ桜通り 目黒区碑文谷四丁目 | 都立大学駅12分 | 11,800万円 | 142.9万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/16 | ヴェーゼント駒場公園 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅10分 | 13,980万円 | 169.2万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/02 | グランドヒルズ目黒東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅4分 | 11,200万円 | 150.5万円 | 74.44㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | リノア目黒大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,800万円 | 120.4万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/17 | 駒場パーク・ホームズ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅8分 | 11,980万円 | 168.1万円 | 71.27㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/10 | コート目黒東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 15,200万円 | 175.1万円 | 86.82㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/23 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 11,000万円 | 155.5万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/19 | グランドパーク池尻大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 10,780万円 | 127.7万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | 目黒青葉台グランドハイツ 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅7分 | 10,980万円 | 175.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/07 | クレストヒルズ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 9,480万円 | 148.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、目黒区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.9万円）は目黒区の平均と比較して27.3%割安です。
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